Lena's blog｜賞屋x旅遊x職場

 

 

將！將！將！將！

這就是這次賞屋團重頭戲

一帆風順的建案模型啦

只能說一踏進接待中心

立刻被震懾到！！！

光是接待中心就夠浮誇

直接蓋一棟金元寶豎立在基地旁XD

金元寶就面著馬六甲海峽

不像台灣接待中心用完會拆掉

這裡以後直接是文化博物館

外觀還搭配LＥＤ投屏

未來可以直接變成廣告收益

好聰明啊～

金元寶造型接待中心，建築表面是ＬＥＤ燈，可以投影，那片海洋就是知名的馬六甲海峽啦～～～

 

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賞屋前先帶大家了解

馬來西亞房子跟台灣有什麼不同

【房屋差異】

1. 地下室開挖不深，車子幾乎都是停在1-7樓的半開放式空間，往上才是住家

    和台灣因為有地震，地基必須挖很深，加上地窄人稠，車輛都往地下室有很大的不同

2. 沒有公設比，買的都是實坪

3. 車位用送的，直接算一個總價

4. 單位面積習慣用平方呎，記得/ 35.584才是坪

5. 房子產權分2種，永久和地上權99年，依政府劃分，買之前要問清楚

6. 沒有遺產稅，適合做相關置產、稅務規劃

馬來西亞建築的停車場大多都是在地上樓層的半開放式空間，再往上才是住家。

 

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這次看的建案就位在【馬六甲海濱經濟區】

是政府大力投資打造的

根據官方統計

2019年有3000萬名旅客

其中有2000萬人去馬六甲

親自來到這

看到以前地理課本上世界最繁忙海峽

原來本人長這樣，心裡真的超激動！！！

 

 

目前這裡有一間印象城

大家應該有聽過 印象西湖吧

來這可以看由導演王潮歌，原先是跟張藝謀、樊躍一起創作的印象系列

「又見馬六甲」

360度旋觀眾席，長達240公尺的舞台

這次因為是參訪

所以只有入場體驗幾分鐘

真心推薦大家買票進來好好感受一番

而這次看的建案就在同一區！！

 

盛泰特地請官方安排「又見馬六甲」的短版讓我們現場感受一下劇場的魅力，

下次有機會一定要來看完整版！才看幾分鐘就覺得超厲害啊～～～

 

 

【盛泰國際】

這次的乾爹就是盛泰國際

還沒出關就可以看到他們的「扛鎊」

行程中也有特別到他們的總部看看

不像台灣是很大的辦公大樓

他們是把一樓店面全都包下來

從接待中心、時尚部門、律師事務所、健康保健產業都有做

創辦人兼主席－梁詩麗 還是為女性

並且有拿督身份

真的好酷啊～

還沒出關，就可以看到到處都是盛泰的招牌

這個規模很可以～～～～

 

 

【一帆風順基本資料】

基地面積：約33684坪

棟數規劃：共9棟－

          2棟星級酒店、2棟酒店與服務式住宅、2棟服務式住宅、3棟高級辦公樓

樓層規劃：

                     1-17  樓：停車場、免稅商場設施

                     18-43 樓：在售戶別，單層15戶，共375戶

                     44-59 樓：純酒店管理

車位規劃： 都用送的，配合酒店規劃位置

房型規劃： 430～1179平方米 (約12.08～33.13坪) ／ 1-3房

價格／付款方式：埋個伏筆，詳見YT影片

投報率：

第1-5年  5%

第6-8年  6%

第9-11年 7%

等於放11年就是64%

 

 

 

【打造世界亮點】

1. 亞洲最長59樓天空環連接9棟大樓，玻璃地板設計，站上去會腿軟XD

2. 亞洲最長無邊際泳池，位在17樓，全長475米連接9棟大樓

3. 全馬六甲最大會展中心，可容納4000人

 

有沒有看到建築物最外面那圈藍色泳池，還有上面那一圈天空步道

人家新加坡金沙酒店不過三棟連在一起

這裡直接9棟！！！！

相信蓋好後會成為旅遊第一景點

 

【生活交通機能】

從基地過去古城區，車程約7-8分鐘

古城區就是很多觀光客一定會到的景點，可以感受世界文化遺產的魅力～

到夜間動物園，也就是晚上去看的動物園，車程約20分鐘

古城區，百年以上建築，也是遊客到訪馬六甲必來的地方

 

【樣品屋】

現場有2間樣品屋

裡面看得到的、摸得到的

裝潢包含軟裝

都是未來蓋好以後會附上的標配

 

首先這間12坪套房

櫃體很貼心

我這麼矮都可以直接利用下拉櫃體拿東西

開門有個小客廳

空間足夠放衣櫃、床頭櫃

大面積開窗，每天睡醒都有海景

一帆風順無論哪一戶，都有景觀陽台，陽台外還可以放洗衣設備。

 

三房才是稀有！！！！

一層只有1間

所以總共只有15間

除了開闊的客、餐廳

最重要的是房間可以享受270度海景！！！！

加上又是高樓層

OMG 住起來應該很爽

三房換算下來大約33坪，由於都是實坪，光是客廳就能感受到尺度真的大很多，三房都是邊間，而且一層只有一間！

最厲害的就是這個270度海景主臥！！！！每天醒來，睜開眼就是看馬六甲海峽的浩瀚～～～～

 

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【後記】

介紹到這裡

樓下突然傳來歡呼尖叫聲

原來是另一團香港賞屋團

現場就有兩組客人直接買了！！！！！

一組是一對夫妻

老公買給老婆

（別人的老公總是不會讓我失望）

一組是一位老奶奶

這個成交速度真的讓我嚇到！！！

畢竟台灣人，還是習慣多看多比較

但港人好像覺得可以，資金可以負擔，就直接下手了＠＠“

 

現場直接賀成交了！！！！！

 

 

不過投資畢竟有風險

尤其海外置產，必須全額繳清，還是要多評估自己的財力

但盛泰國際也有推出貸款方案

詳細方案如果有機會參加賞屋團

可以再進一步詢問

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這次很感謝盛泰國際讓我大開眼界

也希望來自泰國、日本、美國的乾爹們

也可以看到我，多多照顧啦ＸＤ

持續朝國際房產KOL邁進中～～～～